有不少业主朋友，对于装修是一种“不打无准备之仗”的心态，在装修开始前就想好了要用什么风格、要用什么材料，等到真正装修的时候才发现这不是自己想要的，而这时再去找装修公司，却发现人家都已经做好了设计方案。

面对这种情况，只能选择重新开始装修，但由于已经不是自己的第一套房子了，所以很多人在装修开始前并没有对房子有一个完整的规划。那么，旧房翻新改造应该注意哪些问题呢？


 

1、水电改造

有些房子是多年前装修的，而且使用的水电材料已经是比较陈旧的，可能都已经用了很多年，所以在装修时一定要把水电重新进行改造。

另外，还要检查一下有没有需要改动的地方，比如水路上，有些老房子的水路可能使用了比较久，水管可能出现了老化、开裂等问题，在进行翻新改造时一定要检查好水路是否需要更换。而电路也是需要检查的项目之一，有些电线老化严重、线路布置不合理，这也会对我们的日常生活造成很大的影响。


 

2、拆除

有很多老房子的装修，都是不太合理的，比如存在大量的墙面开裂、墙面不平整、电线老化等问题。这些情况在翻新改造的时候都需要进行处理，如铲除开裂墙面、修复开裂电线等，然后重新粉刷。

虽然拆除是个很麻烦的工程，但是为了保证房子的翻新效果，还是应该对房屋进行彻底的拆除工作。对于那些可以被修复和改造的部分，最好不要随便进行拆除，例如承重墙等。

如果原房屋存在漏水、渗水等问题，那么在翻新改造时就一定要先进行防水工程。防水工程是指对卫生间、厨房及其他易渗水部位进行堵漏、防水处理等工作，以避免水渗透到楼下给别人带来不便和经济损失。


 

3、墙面处理

旧房翻新最大的难点就是墙面处理，因为墙体问题比较多，所以需要对原有的墙面进行拆除，并铲除原有腻子层，重新刷墙漆或者贴壁纸。如果墙面不平整，可以直接在墙上批刮腻子；如果墙面开裂，就需要先将开裂的地方铲掉，然后重新刮腻子。但对于大面积开裂的墙面，还需要先找平再进行修补。


 

4、地面处理

地面的翻新要着重注意几个方面，首先是要把地面的墙皮全部铲掉，然后再用水泥砂浆将地面找平。如果不铲墙皮会导致墙面和地面的结合度降低，容易出现裂缝。同时还要将原有的踢脚线拆掉，重新安装踢脚线。如果原来的墙面和地板之间没有做好防潮处理，就需要重新做防水。

另外，还需要重新铺设水电管线，在进行这一步骤时，一定要把水电管线全部更换掉，在施工时要注意好水电管线之间的距离和位置。


 

5、厨房、卫生间处理

旧房翻新改造前，最好先将厨房、卫生间的各种下水管道检查一遍，看是否存在堵塞现象，然后再将管道内的杂物进行清理。因为在重新装修时，下水管道是需要更换的，如果不及时清理的话，就会影响到下水管道的使用。

如果是在旧房翻新改造时，需要将地面全部拆除的话，那么在拆除时要注意把地面的水泥砂浆用铲子清除干净。因为这些地面材料会对家里的水管产生一定的影响。如果使用水泥砂浆的话，那么就需要考虑地面材料与水管之间的距离是否要太近。